Standard wykończenia
Konstrukcja budynku:
– fundamenty w formie żelbetowej płyty fundamentowej
– konstrukcja żelbetowo-betonowo-murowa
– izolacja przeciwwodna fundamentów w technologii betonu wodoszczelnego
– izolacja termiczna fundamentów do poziomu przemarzania gruntu
– ściany murowane nośne z pustaków silikatowych lub betonu komórkowego
– ściany działowe z pustaków gipsowych, silikatowych lub betonu komórkowego
– stropy żelbetowe monolityczne
– schody wewnętrzne żelbetowe
– balkony żelbetowe na łącznikach termoizolacyjnych
Architektura zewnętrzna budynku:
– izolacja termiczna ścian zewnętrznych ze styropianu gr. 18 cm o deklarowanym współczynniku przewodzenia ciepła lambda: λD≤0,036 W/mK
– elewacja ścian z tynku elewacyjnego
– izolacja termiczna dachu z płyt styropianowych
– izolacja przeciwwodna dachu z membrany lub papy
– pokrycie dachu w systemie dachu zielonego – roślinność ekstensywna
– pokrycie stropu nad rampą zjazdową w systemie dachu zielonego – roślinność ekstensywna
– posadzka balkonu betonowa
– izolacja przeciwwodna zadaszenia nad wejściem głównym oraz stropu nad rampą zjazdową
– izolacja przeciwwodna stropu nad garażem w technologii betonu wodoszczelnego, membrany lub papy
– parapety zewnętrzne i obróbki blacharskie z blachy stalowej lub aluminiowej
– okna PCV, na poziomie parteru okna o zwiększonej odporności na włamanie, część okien wyposażona w nawietrzaki
– fasady aluminiowe, przeszklone od strony północnej
– drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, przeszklone
– wyłaz dachowy
– balustrady stalowe ocynkowane i malowane
– wydzielenia pomiędzy balkonami w formie pełnych przepierzeń
Architektura wewnętrzna budynku (mieszkania):
– wysokość pomieszczeń około 265 cm
– tynki wewnętrzne gipsowe lub szpachla gipsowa, w pomieszczeniach mokrych tynk lub szpachla przeznaczona do pomieszczeń o zwiększonej wilgotności
– wylewki cementowe, zbrojone siatką stalową lub włóknami polipropylenowymi, pod wylewką: izolacja termiczno-akustyczna z płyt styropianowych
– parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego
– drzwi wejściowe płytowe w klasie odporności na włamanie RC3
Architektura wewnętrzna budynku (korytarze, klatka schodowa):
– posadzki korytarzy i klatki schodowej z płytek ceramicznych lub gresowych
– okładziny ścian z tynku lub zabudowy g-k
– ściany pomiędzy mieszkaniami a korytarzem dodatkowo izolowane termicznie i akustycznie
– wykończenie ścian w formie powłok malarskich lub tynku dekoracyjnego
– sufity tynkowane lub podwieszane g-k
– balustrada klatki schodowej stalowa, malowana
– dwie windy osobowe kursujące od poziomu garażu do poziomu czwartego piętra
– drzwi wewnętrzne na korytarzach aluminiowe, przeszklone
– skrzynki pocztowe zlokalizowane na parterze
Architektura wewnętrzna budynku (śmietnik):
– posadzka śmietnika z płytek ceramicznych lub gresowych
– okładziny ścian śmietnika z płytek do wysokości minimum 200 cm
– izolacja termiczna z wełny mineralnej na suficie oraz ścianach wewnętrznych
– wykończenie sufitu tynkiem natryskowym lub elewacyjnym
Architektura wewnętrzna budynku (kondygnacja podziemna):
– posadzka w garażu z betonu impregnowanego lub żywicy
– ściany żelbetowe impregnowane lub malowane
– sufit stropu żelbetowego impregnowany lub malowany
– przegrody budowlane pomiędzy pomieszczeniami ogrzewanymi a garażem izolowane termicznie wełną mineralną i wykończone tynkiem natryskowym lub elewacyjnym
– komórki lokatorskie systemowe stalowe
– nawierzchnia rampy zjazdowej do garażu szczotkowana
– bramy garażowe rolowane lub segmentowe
– bramy przeciwpożarowe wydzielające strefy ppoż. garażu
– drzwi stalowe do pomieszczeń technicznych oraz na korytarzu i klatce schodowej
Zagospodarowanie terenu (części wspólne):
– nawierzchnia wjazdu do garażu, parkingu zewnętrznego dla osób niepełnosprawnych oraz chodnika wewnętrznego z kostki brukowej
– część wspólna wyposażona w elementy małej architektury, takie jak: stojaki rowerowe ławki, płyty chodnikowe, oświetlenie terenu
– oświetlony wewnętrzny ciąg pieszo-jezdny
– w części północnej nieruchomości ogród deszczowy
– część wspólna w północnej części nieruchomości zagospodarowana w formie nasadzeń
– opaska żwirowa przy ścianach budynku
Zagospodarowanie ogródków przynależnych do mieszkań:
– opaska żwirowa przy ścianach budynku
– ogródki oddzielone żywopłotami oraz przepierzeniami pełnymi
– od strony zewnętrznej ogrodzenie stalowe – systemowe
– oświetlenie oprawami znajdującymi się na elewacji budynku
– każdy z ogródków wyposażony w zawór czerpalny wody
– każdy z ogródków wyposażony w hermetyczne gniazdo elektryczne
– warstwa ziemi urodzajnej o grubości około 30 cm
Wyposażenie budynku w instalacje elektryczne:
– instalacja przygotowana do montażu licznika energii elektrycznej
– instalacje elektryczne zasilania i oświetlenia wraz z osprzętem, wypusty świetlne zakończone kostką
– gniazdo zewnętrzne na tarasach lub balkonach
– w mieszkaniach tablice natynkowe elektryczne i teletechniczne
– instalacja siłowa dla przyłączenia kuchni elektrycznej
– instalacja Internetowa
– instalacja antenowa TVS do odbioru telewizji naziemnej i satelitarnej
– instalacja kablowa TVK – przewód koncentryczny umożliwiający świadczenie usług telewizyjno-radiowych (wspólne gniazdo z TVS)
– instalacja połączeń wyrównawczych
– instalacja wideodomofonowa
– instalacja monitoringu zewnętrznego garażu i strefy wejściowej do budynku
– oprawy oświetleniowe na częściach wspólnych oraz na balkonach
– oświetlenie garażu, korytarzy i klatki schodowej sterowane za pomocą czujek ruchu
– w mieszkaniach na parterze instalacja zasilająca do rolet zewnętrznych wraz z przyciskami sterującymi
– we wszystkich mieszkaniach zasilanie do jednostki zewnętrznej klimatyzacji
– na dachu instalacja fotowoltaiczna zasilająca urządzenia części wspólnych, która składać się będzie z ponad 40 paneli o łącznej mocy około 17 kWp
– w garażu system sygnalizacji pożaru
– w garażu system detekcji CO i LPG
– instalacja uziemiająca i odgromowa
– instalacja oddymiająca klatki schodowej (klapa oddymiająca)
– na klatce schodowej czujki dymu oraz przyciski oddymiania
– w garażu dedykowana rozdzielnica elektryczna na potrzeby ładowania pojazdów elektrycznych z rezerwą miejsca do zainstalowania zabezpieczeń oraz opomiarowania stacji ładowania
Wyposażenie budynku w instalacje sanitarne:
– wymiennikownia będąca źródłem ciepła dla budynku na poziomie garażu zasilana z miejskiej sieci MPEC
– dla każdego mieszkania indywidualne liczniki wody użytkowej
– dla każdego mieszkania ciepłomierz dla centralnego ogrzewania
– w mieszkaniach grzejniki stalowe
– w łazienkach grzejniki (ręcznikowce)
– instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu branżowego (piony izolowane akustycznie)
– podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych
– instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej mieszkań
– w kuchni kanał wentylacyjny do podłączenia okapu kuchennego
– w garażu separator substancji ropopochodnych
– zbiornik retencyjny wody deszczowej opróżniany mechanicznie za pomocą stacji pomp
– w garażu instalacja wentylacji mechanicznej
– budynek wyposażony w instalacje hydrantową do celów ppoż.
– instalacja sanitarna wod.-kan. prowadzona natynkowo
Przyłącza instalacji zewnętrznych:
– przyłącze kanalizacji deszczowej
– przyłącze kanalizacji sanitarnej
– przyłącze wodociągowe
– przyłącze energetyczne
– przyłącze centralnego ogrzewania (MPEC)
– przyłącze teletechniczne
Standard wyposażenia mieszkań nie obejmuje:
– opraw oświetleniowych wewnętrznych
– armatury sanitarnej
– instalacji freonowej
– klimatyzatorów wraz z zasilaniem jednostek wewnętrznych
– kaset i rolet zewnętrznych
– drzwi wewnętrznych
– izolacji przeciwwodnych podpłytkowych na posadzkach i ścianach w łazienkach i pomieszczeniach WC